項(xiàng)目概況

福州市鼓樓區(qū)醫(yī)院試營(yíng)業(yè)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（二次）采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在福建省福州市鼓樓區(qū)銅盤路466-5號(hào)大自然文化創(chuàng)意園6號(hào)樓2層獲取采購(gòu)文件，并于2025年04月22日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：FJCZ-TP-2025-019

項(xiàng)目名稱：福州市鼓樓區(qū)醫(yī)院試營(yíng)業(yè)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（二次）

采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判

預(yù)算金額：42.6400萬(wàn)元（人民幣）

最高限價(jià)（如有）：42.6400萬(wàn)元（人民幣）

采購(gòu)需求：

合同包	項(xiàng)目名稱	數(shù)量	服務(wù)要求	最高限價(jià) （元）	談判保證金（元）
1	福州市鼓樓區(qū)醫(yī)院試營(yíng)業(yè)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目	1項(xiàng)	開(kāi)荒保潔、院內(nèi)保潔、設(shè)施維護(hù)（醫(yī)院內(nèi)部設(shè)施維護(hù)）、院內(nèi)保安、醫(yī)院物業(yè)管理員（項(xiàng)目經(jīng)理）負(fù)責(zé)管理協(xié)調(diào)院內(nèi)的物業(yè)員工等，具體詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。	426400	4200

合同履行期限：合同簽訂生效后開(kāi)始至雙方合同義務(wù)完全履行后截止。

本項(xiàng)目(不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

（1）凡有能力提供本競(jìng)爭(zhēng)性談判文件所述服務(wù)的供應(yīng)商均可能成為合格的供應(yīng)商。

（2）供應(yīng)商應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件，并提交以下資質(zhì)證明文件：

①有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（供應(yīng)商為企業(yè)的，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；供應(yīng)商為事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；供應(yīng)商為社會(huì)團(tuán)體的，提供有效的社會(huì)團(tuán)體法人登記證書復(fù)印件；供應(yīng)商為合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶的，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；供應(yīng)商為非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的，提供有效的執(zhí)業(yè)許可證等證明材料復(fù)印件；供應(yīng)商為自然人的，提供有效的自然人身份證件復(fù)印件；其他供應(yīng)商應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，提供有效的相應(yīng)具體證照復(fù)印件）。

②法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）授權(quán)書原件 【若供應(yīng)商代表與法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）為同一人，無(wú)需提供此件；法人資格的需提供法定代表人授權(quán)書】。

③法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）及供應(yīng)商代表身份證（正、反面）復(fù)印件。

④財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料：

A、財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：提供2023年度或2024年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或其基本開(kāi)戶銀行出具的資信證明，或提供提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表。

B、依法繳納稅收的相關(guān)材料：提供提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任一個(gè)月的繳稅證明。

C、依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)材料：提供提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任一個(gè)月保障社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)（專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單）。

注：依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金。

⑤ 具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料。

⑥參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明。

備注：重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。根據(jù)財(cái)庫(kù)〔2022〕3號(hào)文件的規(guī)定，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬(wàn)元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬(wàn)元的，從其規(guī)定。

（3）參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)行賄犯罪承諾函。

（4）根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）有關(guān)規(guī)定，供應(yīng)商須提供參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)不良信用記錄的書面聲明。

備注：不良信用記錄是指列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單等。

1. 本項(xiàng)目專門面向中、小、微企業(yè)采購(gòu)：①本項(xiàng)目專門面向符合財(cái)政部、工信部文件（財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)）規(guī)定的中、小、微企業(yè)。供應(yīng)商須提供《中小企業(yè)聲明函》。供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真對(duì)照《工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào)）規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)，并按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于印發(fā)《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）》的通知（國(guó)統(tǒng)字〔2017〕213號(hào)）規(guī)定準(zhǔn)確劃分企業(yè)類型。②監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，供應(yīng)商為監(jiān)獄企業(yè)的，可不提供中小企業(yè)聲明函，但須提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。③殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的，可不提供中小企業(yè)聲明函，但須提供的《殘疾人福利性單位聲明函》。④響應(yīng)文件正本中的聲明函須為原件。注：本項(xiàng)目為服務(wù)類采購(gòu)項(xiàng)目，采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為物業(yè)管理。

（6）資格承諾函（若有）

①本采購(gòu)包允許供應(yīng)商采用資格承諾制。采用資格承諾制的供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)根據(jù)投標(biāo)(響應(yīng))格式文件要求提供資格承諾函，無(wú)需提供《政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十七條第一款規(guī)定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合采購(gòu)文件要求的，視為未按照采購(gòu)文件規(guī)定提交供應(yīng)商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購(gòu)項(xiàng)目有特殊資格要求的，供應(yīng)商還應(yīng)按要求提供相應(yīng)的證明材料。

（7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式參加談判。

注：上述資格證明文件若為復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”并加蓋供應(yīng)商公章（供應(yīng)商是自然人的，須逐頁(yè)簽字），原件備查。

三、獲取采購(gòu)文件

時(shí)間：2025年04月16日至2025年04月21日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：福建誠(chéng)致項(xiàng)目管理有限公司【福建省福州市鼓樓區(qū)銅盤路466-5號(hào)大自然文化創(chuàng)意園6號(hào)樓2層】。

方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判文件（電子版）售價(jià)200元人民幣，售后不退，如需郵寄，另加50元人民幣特快專遞費(fèi)；本采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不對(duì)郵寄過(guò)程中的遺失負(fù)責(zé)。參加本項(xiàng)目談判的供應(yīng)商必須獲取本競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。獲取方式可通過(guò)直接到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)獲取或通過(guò)傳真和電子郵件獲取，未獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的供應(yīng)商談判將被拒絕。通過(guò)傳真和電子郵件獲取的，潛在供應(yīng)商須將參加談判的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、合同包號(hào)、單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、手機(jī)、傳真、電子郵箱和單位地址填寫清楚并加蓋供應(yīng)商公章傳真或發(fā)電子郵件至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。

售價(jià)：￥200.0元（人民幣）

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2025年04月22日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：福建誠(chéng)致項(xiàng)目管理有限公司【福建省福州市鼓樓區(qū)銅盤路466-5號(hào)大自然文化創(chuàng)意園6號(hào)樓2層】

五、開(kāi)啟

時(shí)間：2025年04月22日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：福建誠(chéng)致項(xiàng)目管理有限公司【福建省福州市鼓樓區(qū)銅盤路466-5號(hào)大自然文化創(chuàng)意園6號(hào)樓2層】

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1、公司賬號(hào)信息：

開(kāi)戶名：福建誠(chéng)致項(xiàng)目管理有限公司

開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行有限公司福州烏山榮域支行

賬  號(hào)：35050161924100000786

2、傳真：0591-83210775     電子信箱：fjczxmgl@163.com

八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱：福州市鼓樓區(qū)醫(yī)院　　　　　

地 址：福州市鼓樓區(qū)福新路2號(hào)　　　　　　　

聯(lián)系方式：蔡慧菁、陳倩、鐘偉華  0591-87500183　　　　

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：福建誠(chéng)致項(xiàng)目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地 址：福建省福州市鼓樓區(qū)銅盤路466-5號(hào)大自然文化創(chuàng)意園6號(hào)樓2層　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：孫秀娟、林小斌、林杉  18950381193 0591-87806063　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：孫秀娟、林小斌、林杉

電 話：18950381193  0591-87806063